父母买房首期款与离婚

父母买房首期款与离婚

俗话说，预防胜于治疗。尽管很多时候婚姻的破裂是无法避免的，但在分离之后有很多纠纷都是可以提早预防的。用一句话来概括，在配偶关系当中，如果有大笔地钱或者财产从一个人转移到另外一方的时候（包括从父母给儿女，或是配偶之间互相转让），都有可能为将来的离婚官司埋下隐患。下面，由迈林律师事务所的离婚律师康健为您讲解如何预防。

首先，在上述的两种常见情况中，都需要明确地想好两个问题：一个是，这个钱是借的，还是给的？第二个问题，无论是借的还是给的，接受方是谁（是只有自己的儿女，还是配偶两人）？

我们大部分的华人因为传统文化和家庭观念的影响，在处理这方面问题的时候往往含糊不清，不留任何证据来证明主观意愿为何，造成配偶双方在分离后就这个问题在告上法庭，各执一词、纠结不清，最后为双方都造成了大量的损失。

两种常见情况

情况一：父母支付买房首期款

父母为向处在配偶关系中的儿女汇钱作为房子的首付款，借贷还是馈赠的署名很重要，同时还要署名给自己孩子的还是给配偶双方的。

情况二：配偶对除外财产做出变更

按照《卑诗省家庭法法令》不需要在分离之后与对方划分的财产，包括在配偶关系发生前就已经拥有的财产、第三方赠与的财产、遗产等。所以从个人账户转入对方账户（或共同账户），或用来为购买注册在对方一人名下的房产（甚至是共同名下的房产），都最好在动作发生之前就和对方清楚表达自己的意愿（此动作是否代表把自己的除外财产赠与对方、或是与对方分割。）

预防措施

预防措施大致上来说有两个：一个是在事情发生之前就与配偶签署家庭法协议，对其所属和之后分配问题做出明确说明；第二个是在转账的时候签下法律文件，例如贷款协议。

如果需要咨询律师，请致电毅杰律师事务所Specht&Pryer

Tel：604-681-2500

地址：1150-789 West Pender Street Vancouver B.C. V6C 1H2